中国股票房价要上去了(房价即将回暖)

中国股票房价要上去了

我是武汉房姐,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房军师,目前已为10000人提供买房最佳解决方案。房姐不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房姐属于实战派,只说对你最有用的操作和建议

关注“武汉房姐”微信公众号进入知识星球提问,以下精选问答内容来自“武汉房姐”知识星球

提问:房姐你好,我户口武汉,现在在上海工作,武汉无房,上海无房(没有买房资格),深圳市区有几套住宅出租(不敢卖,卖了没有资格买),手上子弹500全在股市里,今年股市收益还可以,在考虑是否拿出一些资金配置一点武汉房产?求房姐给点建议

回答:你好,无论K线图,康波周期分析的多到位,但还是都无法预料到手持股票下一秒的涨跌,一条利好消息可能迎来一个涨停,相反的也可能让你跌到绝望的谷底。

说到底,股市有风险,跌是无法预测的,极易收外部环境的影响。 楼市也一样,极易受政策的影响,但无论限贷限购限售都不会让一套500万的房子变成250万的,经历数个楼市调控周期后,丝毫也不影响一套8000一平单价的房子涨到120000一平。

股市就是炒预期,在泡沫没破之前玩一把,要特别注意进入和退出的时间。

武汉投资回报率最大的楼盘,详见知识星球内部分享。

提问:房姐你好,年龄42,现户口厦门, 目前住在西柯镇国贸金沙湾,有套125方3房, 因为债务的原因,需要卖掉,卖完大概有子弹200,想留40备用周转,同时需要置换一套4房,去年刚生二胎,大女儿读初三,有几个方案在纠结 1翔安万科金域缇香90方四房240,类似的低价精装新盘 2同安汀溪大族泉天下类独栋别墅280方,320左右,毛坯 (自住想法) 3翔安南部新城精装新盘,禧瑞丰华93方四房估计400,这类型的,(考虑学区加升值) 怕选筹错了,压力大, 妻子在江门新会上班,也需要买一套新会碧桂园3房自住(私立学校摇号),家庭年收入大概25左右,置换完后剩点子弹去沈阳投资,请教房姐怎么操作比较好?

回答:你好,感谢大额付费! 翔安之前涨幅最缓慢板块,后期有概率完善补涨 上面几个盘可以优先万科金域, 现在考虑学区不合适,等孩子即将上学的时候入手一套老破小挂学位。 江门只适合自住,不适合投资,纯自住可以考虑。 剩余子弹可以去沈阳,但是整体负债率要控制在70%以内

提问:山海津又不宜居,有没有投资亮点,实际踩盘很差劲,为什么都推这个盘?房产证土地用途还是单身宿舍,有朝一日总会会影响学位,上车刚需也不宜居,不太懂它有啥好

回答:山海津是会涨的,毕竟楼盘新、价格低,最近成交很活跃,同样也享受前海的利好,是符合“买反差、地段升”的投资逻辑的。 至于会不会有学位暴击,这个谁都说不准,中性看待吧。

提问:接我上次的问题,希望房姐看一下我上次的问题。感谢!现在问题:鉴于目前的疫情,我在2020年1月18日签订了武汉佳兆业金域天下的协议,付款给了业主5万定金,并且当时还付了交易佣金39900多,中介说是中介代收,整个交易结束才能拿到佣金。请问现在这个我如何退?还有那个万隆广场,2年办房产证,现在刚好1年时间?如何退款?真不退款,确实开不了锅了,收入锐减,我的工作性质已经让疫情决定了今年形势危急,手有余粮才不慌,刚开始还真不知道疫情这么严重,现在要彻底断粮了。望房姐支招,真的感谢!

回答:优先退万隆广场 你可以自己找下家接盘,也可以找销售帮你卖出,给点佣金。 佳兆业的二手房不太好退,需要找中介和业主三方协商,看看合同里有没有什么漏洞。 另外银行可以申请贷款延期,可以试试。 如果万隆广场能退,佳兆业建议保留。

提问:你好房姐,我去年年底在新湖仙林金谷贷款买了一套房子走的中国银行,同时在临沂也买了一套,都是两成首付,同时走的贷款,临沂的年前审批下来没有过户,年后新湖的售楼人员通知我新湖的贷款批下来了,然后签了预售合同也备了案,所以我临沂的房子就过户了,现在已经开始还房贷了。新湖的贷款银行一直没放,上周开发商的代办突然打电话说中国银行的贷款放不了,让我重新提交材料走盛京银行。如果换银行,第一已经没法做两成首付了,第二走中国银行的时候代办收了我不少费用。请问房姐,我现在应该怎么办?可以尽量减少损失,挺急的!!

回答:你好,银行放不放款是不可控因素。 建议跟你的中介商量下,走其他银行,不要额外多收代办费。

提问:您好!您辛苦了。我家定居北京,我小姑子91年,北京工作,承德人。男孩性格,不想找男朋友。北京交社保2年。她一个月8000,房租1800,她手上10万左右,我们能给她凑10万。首付可以凑20-30万。我积极给她看房,我感觉她不结婚,也得有套自己的房子啊。 像她这种情况投资哪里房产,可以升值呢?买沈阳?重庆?还是北京附近的滦平?兴隆?老家承德? 沈阳的恒大盛京君庭7500,精装。 富力有一个盘也7000多。还有雅居乐次顶都7000多,买哪个呢?如果买,就是我小姑子的首套。首套用掉会不会浪费? 辛苦,谢谢 。

回答:首选沈阳吧,翻倍之后去北京/天津/燕郊换个上车盘 优先雅居乐 能开发老人票买入是最好的,北京sfsd保留

提问:房姐好。 父母全款买房后,把房子赠予已婚女儿,该怎么处理才能使房子归女儿个人所有?

回答:赠与税费很高,一般是建议直接走买卖流程。 已婚状态下,卖给女儿,正常情况下,夫妻双方各占50%份额。 但是另一半申请放弃份额,女儿可以占100%份额。。

提问:美丽的房姐,谢谢你在房产道路上给我们解疑。50多,女,已办退休,名下有家公司(法人),没经营但存续,为了养几个月收入流水办10年房贷,请问可以自己公司给自己打工资吗?如果可以,打入公司资金的方向来源也有要求吗?谢谢!!!预祝美丽房姐过年好。

回答:可以随便找个朋友转账给你,备注公司财务代发。

提问:房姐您好!我是东莞长安、寮步、深圳坂田各有房产的那个提问者。 为及时止损决定把长安小两房转手,寮步松湖传奇保留。 现有以下两方式配置房产,并说下我心中的纠结:

回答:你好,感谢付费! 1.沙井、松岗地铁口1公里以上通勤就会很辛苦,中海西岸差不多是一公里。 沙井,光明盘本来就不多 西岸华府单价不算高,但是松岗并没有什么利好片区无法质变,还不如光明。 2.坂田涨因为坂银通道,以及红山外溢、学校,也是轮动行情,19年宝中南山涨,今年龙华福田涨。可以适当挂高价格。 3.建议等补涨,同时沙井和光明淘笋。买卖同时进行,防止踏空。

提问:【新人首问】 美丽智慧的房姐你好~ 基本情况-坐标福田-短期投资长久不排除自住的可能。 子弹110,以租养贷,总价300万以内 去年看到现在,生生错过一波大涨. 主要考察了以下几个地方: 福田:漾福居,韵动家园,蜜园 西乡:富通城,青春庭园 看了您的以往解答,觉得上车大运若可行也不失为是一个好的选择。 请问,最近这些区域都上涨了很多,现在是否适合入手呢?

回答:你好,坐标福田,自住+投资,建议选择福田。 租售比更高,涨幅也比较稳。 漾福居,韵动家园,蜜园这3个都属于放租盘,如果能淘到笋盘,可以买 总价300以内,也可以考虑TT国际这类带学位的盘

提问:【新人首问】房姐您好!我在杭州未来科技城有一套按揭房,文二西路以南,地铁四月底开通,但距离地铁最近的一条路还没开工(据称要等附近的综合体开建再一起规划,建成也要走1.3公里左右),现在则需要绕路走3公里多。未来科技城已经横盘一段时间了。最近想卖了转入其它投资。长期我看涨未来科技城,但估计要3年以上的时间。我的问题是:1)未来单价有可能涨30%以上吗?需要几年?想知道您的看法;2)如果自己操作卖房的话(不通过中介),可否使用买方银行资管账户里的首付款来还清我的按揭,赎出房证?3)卖按揭房自己操作的可行性您怎么看?谢谢!

回答:杭州今年新增55万人,其中29万都在余杭的未来科技城,长线看好。 接下来要看杭州的政策面,有利好刺激,很快就涨起来了。 不建议卖,横盘越久,赢面越大。现在出手,除非你能找到确定性更高的投资产品。 不通过中介,就自己跑手续,其实也不复杂,现在购房资格审核可以自己在家里网上操作了,房屋核验可做可不做了,贷款的话自己找银行,然后自己约缴税、过户 为了资金安全,最好做一下资金监管,很多银行都提供资金监管服务,比如我在光大银行做过 可以通过下家的首付赎楼。

提问:房姐,你好。又来麻烦你了,武汉的房子看得我都头大了。请问一下招商东城华府值得投资买吗。

回答:不值得,招商东城华府属于江夏,项目没什么性价比 光谷南也不是风口,去光谷东找找二手项目吧

房地产注定只有小部分人能赚钱,我们跑在大部分前面,手把手教你从0实现千万资产积累。很多人给我留言提问,房姐精力有限,无法一一解答。

请大家关注“武汉房姐”微信公众号,进入知识星球提问,有问必答并送赠送价值10000元的内部资料;重要信息只在知识星球发布。

知识星球已盘点出武汉投资性价比最高的楼盘。帮助提供选盘,砍价,贷款,破限购等专业意见,全程指导买房。私人订制最适合你的房产投资方案,比别人快一步实现财富自由。

知识星球内部文章:

《房产税为什么会导致房价上涨?》

《如何找笋盘 抵押贷全流程操作手册》

《干货!如何养出银行无法识破的流水?》

《新版征信被破解!离婚买房之路还能继续》

《信用卡年赚100万——赚钱全靠雕虫小道》

《用好信用卡 可以让你少奋斗10年》

《楼市提款机——如何对敲把钱套出来?》

《因为宏观调控,所以房价飞涨》

《深度剖析——为什么买学区房100%会亏本?》

《99%的新区会失败 以鬼城收场》

《一分钟小白变大神 炒房秘籍速成篇》

《干货!炒房各流派都是怎么赚钱的?》

《成为职业炒家 如何保证每次买进都能大赚?》

《房子裂变具体操作手法:一变二,二变四》

《楼市提款机——如何对敲把钱套出来?》

《破限购全套代持手册+如何完美规避所有风险》

本文由 吉得财经 作者:吉得财经 发表,其版权均为 吉得财经 所有,文章内容系作者个人观点,不代表 吉得财经 对观点赞同或支持。如需转载,请注明文章来源。

抱歉,评论已关闭!